Prisvurdering · 4690 Haslev

Nygade 59

Villa · 163 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².2.505.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.783.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 2.743.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2011Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	36 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	157 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	88 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	47 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Jernbanegade 67 4690 Haslev	155 m²	109 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	303 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	178 m	30-11-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	178 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	830 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	770 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu