Grænsevænget 5

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.567 kr/m².7.018.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering8.217.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.217.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
2019majEjerskifte3.050.000 kr.
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	190 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	289 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	279 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	280 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	207 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	368 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	189 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	394 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	273 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	318 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu