Elmevej 8, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 116 m².649.948 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering571.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	30 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	30 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	71 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	31 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	20 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	515 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	702 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	90 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	909 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	928 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu