Mølleparken 416, 6240 Løgumkloster — Villa · 124 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.081 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparken gns: 7.866 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering794.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	84 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	67 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	109 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	386 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	859 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	1,1 km	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	630 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	705 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	467 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,1 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu