Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Baldersvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.233.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden sep. 2021
91k563k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.630.000 kr.I dag · vores estimat1.233.096 kr.Markedet · 1992402.402 kr.Markedet · 1993604.876 kr.Markedet · 199490.986 kr.Markedet · 1995835.356 kr.Markedet · 1996634.088 kr.Markedet · 1997130.918 kr.Markedet · 1998193.630 kr.Markedet · 1999197.784 kr.Markedet · 2000781.756 kr.Markedet · 2001921.250 kr.Markedet · 2002483.338 kr.Markedet · 2003886.410 kr.Markedet · 2004257.548 kr.Markedet · 2005337.680 kr.Markedet · 2006359.388 kr.Markedet · 20071.206.670 kr.Markedet · 20081.650.478 kr.Markedet · 20091.252.498 kr.Markedet · 20101.440.232 kr.Markedet · 20111.096.656 kr.Markedet · 20121.071.464 kr.Markedet · 2013161.604 kr.Markedet · 20141.229.182 kr.Markedet · 20151.416.380 kr.Markedet · 20161.098.800 kr.Markedet · 20171.080.040 kr.Markedet · 20181.480.834 kr.Markedet · 2019713.550 kr.Markedet · 20201.093.306 kr.Markedet · 20211.234.274 kr.Markedet · 20221.396.012 kr.Markedet · 20231.783.808 kr.Markedet · 20241.967.254 kr.Markedet · 20251.959.482 kr.Markedet · 20261.950.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 21
6640 Lunderskov		115 m²178 m06-05-20251.095.000 kr.9.522 kr./m²
Baldersvej 23
6640 Lunderskov		180 m²194 m01-12-20251.525.000 kr.8.472 kr./m²
Baldersvej 19
6640 Lunderskov		250 m²165 m12-07-20241.065.000 kr.4.260 kr./m²
Jættehøj 6
6640 Lunderskov		134 m²169 m19-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A
6640 Lunderskov		133 m²350 m15-12-20251.100.000 kr.8.271 kr./m²
Reinholdts Bakke 48
6640 Lunderskov		131 m²324 m07-01-20251.725.000 kr.13.168 kr./m²
Åparken 42
6640 Lunderskov		135 m²501 m28-02-20241.425.000 kr.10.556 kr./m²
Thyrasvej 2
6640 Lunderskov		125 m²210 m12-08-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Mølleparken 23
6640 Lunderskov		140 m²404 m17-07-20241.425.000 kr.10.179 kr./m²
Thorsvej 22
6640 Lunderskov		126 m²318 m29-06-20261.925.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden