Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Grenåvej 45

Rækkehus · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.436 kr/m².5.483.651 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.942.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden okt. 2025
675k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.610.000 kr.I dag · vores estimat4.942.370 kr.Markedet · 19921.042.720 kr.Markedet · 1993859.040 kr.Markedet · 1994820.176 kr.Markedet · 1995742.784 kr.Markedet · 1996931.728 kr.Markedet · 19971.122.240 kr.Markedet · 19981.081.696 kr.Markedet · 19991.666.896 kr.Markedet · 20001.483.328 kr.Markedet · 20011.229.200 kr.Markedet · 20021.327.200 kr.Markedet · 20031.368.304 kr.Markedet · 20041.543.360 kr.Markedet · 20052.071.328 kr.Markedet · 20062.520.000 kr.Markedet · 20072.415.616 kr.Markedet · 20082.495.696 kr.Markedet · 20091.291.920 kr.Markedet · 20102.912.000 kr.Markedet · 20112.280.432 kr.Markedet · 20122.409.344 kr.Markedet · 20132.524.816 kr.Markedet · 20142.223.088 kr.Markedet · 20152.376.752 kr.Markedet · 20162.578.464 kr.Markedet · 20173.216.192 kr.Markedet · 20182.819.152 kr.Markedet · 20192.789.808 kr.Markedet · 20203.171.840 kr.Markedet · 20213.010.000 kr.Markedet · 20224.045.552 kr.Markedet · 20233.711.680 kr.Markedet · 20243.388.112 kr.Markedet · 20253.733.296 kr.Markedet · 20263.869.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.942.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²66 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²47 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²554 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²166 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²114 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²1,1 km21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²699 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²1,1 km08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²957 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²541 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden