Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 25, 4. th.
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 25, 4. th.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
488 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.423 kr/m².2.318.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.385 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.871.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.004.806 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 25, 4. th
8200 Aarhus N		49 m²0 m20-08-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th
8200 Aarhus N		53 m²12 m05-11-20252.285.000 kr.43.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²176 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Willemoesgade 3, st. th
8200 Aarhus N		52 m²347 m20-10-20252.527.000 kr.48.596 kr./m²
Willemoesgade 20, 4.
8200 Aarhus N		53 m²254 m02-02-20262.725.000 kr.51.415 kr./m²
Willemoesgade 3, 2. tv
8200 Aarhus N		53 m²347 m11-12-20231.775.000 kr.33.491 kr./m²
Willemoesgade 3, 1. th
8200 Aarhus N		54 m²347 m01-05-20252.795.000 kr.51.759 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 2
8200 Aarhus N		56 m²176 m30-09-20252.200.000 kr.39.286 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. th
8200 Aarhus N		56 m²202 m30-11-20242.295.000 kr.40.982 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²254 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden