Hedningestræde 2, 3700 Rønne — Rækkehus · 92 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1818. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².1.277.770 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.319.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.699.987 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedningestræde 4 3700 Rønne	69 m²	8 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	379 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	404 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	216 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	69 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	134 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	609 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	262 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	612 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	102 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu