Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 71A, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1776 m²
Bebygget areal
611 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.824 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.170.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden okt. 2019
284k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019905.000 kr.31. aug. 20211.515.000 kr.31. jul. 2024734.111 kr.I dag · vores estimat1.170.696 kr.Markedet · 1992535.968 kr.Markedet · 1993283.584 kr.Markedet · 1994411.840 kr.Markedet · 1995423.072 kr.Markedet · 1996406.464 kr.Markedet · 1997979.200 kr.Markedet · 1998831.936 kr.Markedet · 1999610.944 kr.Markedet · 2000576.000 kr.Markedet · 2001701.472 kr.Markedet · 2002743.424 kr.Markedet · 2003766.752 kr.Markedet · 20041.067.904 kr.Markedet · 2005367.776 kr.Markedet · 2006833.856 kr.Markedet · 20071.034.400 kr.Markedet · 20081.388.928 kr.Markedet · 2009781.728 kr.Markedet · 20101.072.896 kr.Markedet · 2011958.560 kr.Markedet · 2012910.368 kr.Markedet · 20131.254.816 kr.Markedet · 20141.002.624 kr.Markedet · 20151.416.000 kr.Markedet · 20161.993.632 kr.Markedet · 20171.912.704 kr.Markedet · 20181.617.408 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20201.597.344 kr.Markedet · 20212.338.368 kr.Markedet · 20222.616.192 kr.Markedet · 20231.588.704 kr.Markedet · 20241.536.000 kr.Markedet · 20252.053.632 kr.Markedet · 20261.632.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
905.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
734.111 kr.
I dag · vores estimat
1.170.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte734.111 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte905.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²68 m27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²68 m29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²80 m30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv
9400 Nørresundby		75 m²91 m28-07-2026950.000 kr.12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²91 m17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²756 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²756 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv
9400 Nørresundby		68 m²1,2 km14-10-2026940.000 kr.13.824 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²1,2 km24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden