Hvidklirevej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1270 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidklirevej gns: 11.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-51,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering956.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	56 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	406 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	437 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	120 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	219 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	284 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	806 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	806 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	794 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	1,2 km	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu