Uldum Hedevej 5

Landejendom · 263 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 23.289 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 23289 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.909 kr/m².11.572.142 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.825.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+446,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 883.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
apr.Ejerskifte883.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	555 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	943 m	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	1,3 km	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	2,3 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	2,6 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	3,5 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	3,3 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu