Fladehøj 17

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².1.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladehøj gns: 10.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	71 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	211 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	106 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	467 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	586 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	308 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	774 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	965 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	829 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	684 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu