Menu
For mæglere Log ind
Parkvej 32

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Parkvej 32

Villa · 90 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 888 m², opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.645 kr/m².759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering477.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 409.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 24
4990 Sakskøbing		95 m²83 m31-08-2025800.000 kr.8.421 kr./m²
Parkvej 36
4990 Sakskøbing		102 m²53 m29-07-2025850.000 kr.8.333 kr./m²
Parkvej 12
4990 Sakskøbing		109 m²255 m03-06-2026505.000 kr.4.633 kr./m²
Parkvej 26
4990 Sakskøbing		112 m²64 m01-07-2025545.000 kr.4.866 kr./m²
Parkvej 23
4990 Sakskøbing		129 m²147 m13-01-20261.395.000 kr.10.814 kr./m²
Parkvej 30
4990 Sakskøbing		142 m²25 m23-05-2024625.000 kr.4.401 kr./m²
Parkvej 16
4990 Sakskøbing		147 m²210 m13-01-2025950.000 kr.6.463 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²63 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Åvænget 7
4990 Sakskøbing		91 m²343 m16-11-2023500.000 kr.5.495 kr./m²
Tjørnevej 10
4990 Sakskøbing		90 m²681 m03-08-2024795.000 kr.8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden