Ringsebøllevej 41, 4970 Rødby — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.064 kr/m².880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingsebøllevej gns: 4.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte600.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	173 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	776 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	622 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	874 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	401 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	582 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	426 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	713 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	521 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	742 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu