Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Have 1, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1176 m²
Bebygget areal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.373 kr/m².1.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.333 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.792.086 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taastrup Have 11, st. th 2630 Taastrup	52 m²	58 m	27-11-2024	1.420.000 kr.	27.308 kr./m²
Taastrup Have 53, 2. th 2630 Taastrup	53 m²	233 m	09-03-2025	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²
Taastrup Have 3, 1. tv 2630 Taastrup	55 m²	12 m	05-10-2026	1.930.000 kr.	35.091 kr./m²
Taastrup Have 43, 2. th 2630 Taastrup	54 m²	174 m	13-02-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Taastrup Have 43, 1. th 2630 Taastrup	54 m²	174 m	28-10-2025	1.890.000 kr.	35.000 kr./m²
Taastrup Have 11, st. tv 2630 Taastrup	55 m²	58 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Taastrup Have 9, 1. tv 2630 Taastrup	55 m²	63 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Taastrup Have 47, 2. th 2630 Taastrup	52 m²	235 m	13-07-2026	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Taastrup Have 51, 1. tv 2630 Taastrup	55 m²	234 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Taastrup Have 51, 1. tv 2630 Taastrup	55 m²	234 m	10-04-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu