Parallelvej 37

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.422 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 35.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.615.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.075.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	429 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	190 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	447 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	175 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	448 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	509 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	240 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	160 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	615 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	425 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu