Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 73, Sanderum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
294 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 72 m².1.612.008 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.700.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden jul. 2021
330k826k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.540.000 kr.31. aug. 20261.815.000 kr.I dag · vores estimat1.700.482 kr.Markedet · 1992352.728 kr.Markedet · 1993329.832 kr.Markedet · 1994412.416 kr.Markedet · 1995495.000 kr.Markedet · 1996491.616 kr.Markedet · 1997583.632 kr.Markedet · 1998617.904 kr.Markedet · 1999655.632 kr.Markedet · 2000783.000 kr.Markedet · 2001635.544 kr.Markedet · 2002607.608 kr.Markedet · 2003770.832 kr.Markedet · 2004659.592 kr.Markedet · 2005807.480 kr.Markedet · 20061.162.728 kr.Markedet · 20071.138.536 kr.Markedet · 20081.084.608 kr.Markedet · 20091.070.496 kr.Markedet · 2010945.360 kr.Markedet · 2011875.736 kr.Markedet · 2012910.008 kr.Markedet · 20131.098.216 kr.Markedet · 2014917.856 kr.Markedet · 20151.073.016 kr.Markedet · 20161.170.720 kr.Markedet · 20171.141.056 kr.Markedet · 20181.178.784 kr.Markedet · 20191.269.072 kr.Markedet · 20201.277.352 kr.Markedet · 20211.418.400 kr.Markedet · 20221.554.336 kr.Markedet · 20231.359.432 kr.Markedet · 20241.215.432 kr.Markedet · 20251.395.000 kr.Markedet · 20261.485.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 222, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²275 m07-04-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²291 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²495 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²517 m21-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²445 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²40 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²118 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²203 m13-08-20241.545.000 kr.18.176 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²437 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²486 m26-08-20252.095.000 kr.24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden