Rolighedsvej 26, 9620 Aalestrup — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	126 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	286 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	300 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	105 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	510 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	535 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	716 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	543 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	556 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	487 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu