Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rødkælkevej 53, Hadbjerg

Villa · 226 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.087 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2087 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 226 m².4.327.674 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.190.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden sep. 2021
345k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat4.190.664 kr.Markedet · 1992905.130 kr.Markedet · 1993843.206 kr.Markedet · 19941.111.242 kr.Markedet · 1995894.734 kr.Markedet · 1996344.876 kr.Markedet · 19971.221.304 kr.Markedet · 19981.165.708 kr.Markedet · 19991.335.886 kr.Markedet · 20001.518.042 kr.Markedet · 20011.751.500 kr.Markedet · 20021.504.256 kr.Markedet · 20031.748.788 kr.Markedet · 20041.488.662 kr.Markedet · 2005673.254 kr.Markedet · 20062.234.010 kr.Markedet · 20071.071.014 kr.Markedet · 20082.273.560 kr.Markedet · 20092.581.824 kr.Markedet · 20102.321.020 kr.Markedet · 20112.568.264 kr.Markedet · 20122.518.318 kr.Markedet · 20132.283.052 kr.Markedet · 20142.406.222 kr.Markedet · 20152.646.008 kr.Markedet · 20162.766.692 kr.Markedet · 20173.025.462 kr.Markedet · 20182.861.612 kr.Markedet · 20192.542.500 kr.Markedet · 20203.046.028 kr.Markedet · 20213.730.356 kr.Markedet · 20223.687.642 kr.Markedet · 20233.438.364 kr.Markedet · 20243.457.574 kr.Markedet · 20253.619.842 kr.Markedet · 20263.728.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg
8370 Hadsten		150 m²86 m17-11-20233.070.000 kr.20.467 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg
8370 Hadsten		140 m²61 m01-07-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²588 m18-11-20242.950.000 kr.12.716 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²955 m06-11-20244.300.000 kr.18.534 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²164 m10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg
8370 Hadsten		196 m²357 m30-05-20242.490.000 kr.12.704 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²209 m11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²233 m16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg
8370 Hadsten		183 m²259 m09-05-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg
8370 Hadsten		180 m²175 m06-02-20242.475.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden