Klosterbakken 3

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.377 kr/m².6.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-24,30 pct.
3Vores vurdering8.641.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.972.490 kr.
I dag · vores estimat: 8.641.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.972.490 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	160 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	310 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	346 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	397 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	569 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	435 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	1,2 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	411 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	250 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	1,2 km	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu