Mandolinvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.911 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandolinvej gns: 10.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandolinvej 3 8940 Randers SV	123 m²	21 m	31-10-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	41 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	228 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	363 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	388 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	399 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	273 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	156 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	277 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	492 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu