Sdr Villavej 27

Villa · 329 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2005 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.222 kr/m².6.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 27.292 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal større end typisk329 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.090.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.090.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	99 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	84 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	182 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	153 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	161 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	709 m	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Ibæk Strandvej 94 7100 Vejle	343 m²	1,6 km	04-01-2026	10.800.000 kr.	31.487 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	1,8 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	318 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	2,5 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu