Nobisvej 10, Esbønderup Skovhuse

Villa · 185 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.001 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3001 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 185 m².4.511.965 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.885.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	583 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	270 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	402 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	1,0 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	933 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,2 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	184 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	1,2 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	231 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu