Nærum Hovedgade 65, 1. b

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 861 m²
Erhvervsareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.588 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.006.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2017Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 73, st. th 2850 Nærum	60 m²	48 m	11-10-2023	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	449 m	06-11-2024	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv. 2850 Nærum	57 m²	450 m	07-07-2026	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv. 2850 Nærum	57 m²	450 m	11-04-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	450 m	10-04-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th 2850 Nærum	54 m²	48 m	27-03-2024	1.620.000 kr.	30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	50 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b 2850 Nærum	65 m²	498 m	21-09-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b 2850 Nærum	69 m²	29 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv 2850 Nærum	69 m²	48 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu