Stationsvej 8A, 4983 Dannemare — Villa · 151 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 261 m², opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.290.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.747.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	464 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	373 m	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	652 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	523 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	213 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,2 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	150 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	233 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	497 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,7 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu