Fyrrevej 5, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 121 m².4.230.039 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.998.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	124 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	382 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	240 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	331 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	228 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	265 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	419 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	1,2 km	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	1,3 km	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	64 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu