Lille Torupvej 13, 8350 Hundslund — Villa · 109 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.686.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	186 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	198 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	531 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	1,9 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	356 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	477 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	553 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	2,5 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	188 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	655 m	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu