Ejbyvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².1.769.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	162 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	35 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	177 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	126 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Ejbyvej 17 4700 Næstved	137 m²	40 m	15-07-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	116 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	450 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	200 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	129 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	684 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu