Hellerupvej 18

Landejendom · 208 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 89.246 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 89246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².5.089.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.470.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	1,5 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	3,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,2 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,4 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	2,0 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,6 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,1 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu