Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 33

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.189 kr/m².2.398.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.830.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden jul. 2026
695k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20263.015.000 kr.I dag · vores estimat2.830.972 kr.Markedet · 1992763.749 kr.Markedet · 1993694.764 kr.Markedet · 1994951.048 kr.Markedet · 19951.051.029 kr.Markedet · 19961.011.717 kr.Markedet · 19971.090.530 kr.Markedet · 19981.254.582 kr.Markedet · 19991.350.405 kr.Markedet · 20001.455.678 kr.Markedet · 20011.520.505 kr.Markedet · 20021.512.756 kr.Markedet · 20031.645.056 kr.Markedet · 20041.727.460 kr.Markedet · 20051.921.563 kr.Markedet · 20062.517.291 kr.Markedet · 20072.576.448 kr.Markedet · 20082.759.778 kr.Markedet · 20092.103.948 kr.Markedet · 20102.182.194 kr.Markedet · 20112.127.573 kr.Markedet · 20121.559.250 kr.Markedet · 20131.873.935 kr.Markedet · 20141.629.369 kr.Markedet · 20151.789.641 kr.Markedet · 20161.920.618 kr.Markedet · 20171.963.332 kr.Markedet · 20182.238.138 kr.Markedet · 20192.234.547 kr.Markedet · 20202.341.521 kr.Markedet · 20212.559.816 kr.Markedet · 20222.846.718 kr.Markedet · 20232.732.373 kr.Markedet · 20242.755.620 kr.Markedet · 20252.971.647 kr.Markedet · 20263.465.882 kr.Markedet · 20272.391.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²360 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²205 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²191 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²154 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²222 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²92 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²134 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²320 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²407 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²733 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden