Hammelvej 190, Houlbjerg

Landejendom · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 75.126 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 75126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.959 kr/m².8.230.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.287.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,13 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	1,5 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	2,1 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	1,1 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	2,0 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	4,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	7,0 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	5,7 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	5,7 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	9,1 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu