Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Meistersvej 45

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.381 kr/m².2.247.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.743.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden apr. 2020
335k687k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.275.000 kr.5. jul. 20211.325.000 kr.I dag · vores estimat1.743.313 kr.Markedet · 1992367.731 kr.Markedet · 1993334.516 kr.Markedet · 1994457.912 kr.Markedet · 1995506.051 kr.Markedet · 1996487.123 kr.Markedet · 1997525.070 kr.Markedet · 1998604.058 kr.Markedet · 1999650.195 kr.Markedet · 2000700.882 kr.Markedet · 2001732.095 kr.Markedet · 2002728.364 kr.Markedet · 2003792.064 kr.Markedet · 2004831.740 kr.Markedet · 2005925.197 kr.Markedet · 20061.212.029 kr.Markedet · 20071.240.512 kr.Markedet · 20081.328.782 kr.Markedet · 20091.013.012 kr.Markedet · 20101.050.686 kr.Markedet · 20111.024.387 kr.Markedet · 2012750.750 kr.Markedet · 2013902.265 kr.Markedet · 2014784.511 kr.Markedet · 2015861.679 kr.Markedet · 2016924.742 kr.Markedet · 2017945.308 kr.Markedet · 20181.077.622 kr.Markedet · 20191.075.893 kr.Markedet · 20201.127.399 kr.Markedet · 20211.232.504 kr.Markedet · 20221.370.642 kr.Markedet · 20231.315.587 kr.Markedet · 20241.326.780 kr.Markedet · 20251.430.793 kr.Markedet · 20261.656.473 kr.Markedet · 20271.151.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²114 m22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²136 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²317 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²276 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²25 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²232 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²206 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²241 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²320 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²499 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden