Johanne Korchs Vej 89

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².3.261.685 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.940.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	298 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	318 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	332 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	120 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	274 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	248 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	19 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	260 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	412 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	292 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu