Birkehaven 120

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.750 kr/m².4.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.851.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021majEjerskifte4.250.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	233 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	155 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	164 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	276 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	109 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	134 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	111 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	100 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	86 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	429 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu