Liljevej 3, 9760 Vrå — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	67 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	443 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	661 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	575 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	530 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	1,0 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	781 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	832 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	662 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	623 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu