Teglværksvej 71

Villa · 108 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.640 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².1.799.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	108 m²	830 m	17-11-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	345 m	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	2,9 km	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	2,8 km	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	3,3 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	3,1 km	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	3,3 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	2,7 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	2,6 km	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	3,3 km	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu