Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Mejsesvinget 36

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.003 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsesvinget gns: 45.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	180 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	74.904 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	183 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	353 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	439 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	284 m	21-07-2026	1.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	316 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	41 m²	324 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	36.829 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	169 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	190 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	400 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu