Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næsbyskovvej 21, Næsbyskov

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 22.809 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
22809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.985.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.902.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,03 pct. siden jan. 2020
524k4,9M9,3M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20208.460.000 kr.30. jun. 20211.850.000 kr.26. okt. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat5.902.146 kr.Markedet · 19921.722.720 kr.Markedet · 1993926.720 kr.Markedet · 19941.571.040 kr.Markedet · 19951.592.000 kr.Markedet · 19961.216.000 kr.Markedet · 19971.035.040 kr.Markedet · 19982.281.600 kr.Markedet · 19991.338.880 kr.Markedet · 2000975.040 kr.Markedet · 20011.986.240 kr.Markedet · 20021.219.840 kr.Markedet · 20031.966.720 kr.Markedet · 20042.313.280 kr.Markedet · 20051.431.360 kr.Markedet · 20066.000.000 kr.Markedet · 20071.909.600 kr.Markedet · 20082.412.320 kr.Markedet · 20091.311.200 kr.Markedet · 20103.920.000 kr.Markedet · 20112.763.200 kr.Markedet · 2012744.480 kr.Markedet · 20134.307.680 kr.Markedet · 201410.080.000 kr.Markedet · 20154.999.200 kr.Markedet · 20164.545.280 kr.Markedet · 20171.714.240 kr.Markedet · 20181.563.200 kr.Markedet · 20196.484.800 kr.Markedet · 20202.624.960 kr.Markedet · 20212.111.040 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20233.970.240 kr.Markedet · 20243.466.720 kr.Markedet · 20251.881.440 kr.Markedet · 20265.734.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.460.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.902.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte8.460.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²1,9 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²1,3 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²1,4 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,2 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,1 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²441 m06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,2 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,1 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,9 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²5,3 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden