Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Døsebækparken 11

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.797 kr/m².4.223.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 24.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.137.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden dec. 2020
373k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020800.000 kr.7. sep. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat4.137.901 kr.Markedet · 1992761.608 kr.Markedet · 1993490.862 kr.Markedet · 1994806.926 kr.Markedet · 1995851.912 kr.Markedet · 1996787.338 kr.Markedet · 1997543.152 kr.Markedet · 19981.478.728 kr.Markedet · 19991.355.224 kr.Markedet · 20001.162.498 kr.Markedet · 20011.189.390 kr.Markedet · 20021.065.886 kr.Markedet · 20031.288.824 kr.Markedet · 20041.346.758 kr.Markedet · 20051.093.442 kr.Markedet · 20061.690.710 kr.Markedet · 20071.755.782 kr.Markedet · 20082.087.782 kr.Markedet · 20091.554.424 kr.Markedet · 20101.998.142 kr.Markedet · 20111.740.344 kr.Markedet · 20121.939.876 kr.Markedet · 20131.998.142 kr.Markedet · 20141.560.400 kr.Markedet · 20151.998.474 kr.Markedet · 20161.981.376 kr.Markedet · 20172.037.982 kr.Markedet · 20181.909.664 kr.Markedet · 20192.141.898 kr.Markedet · 20202.203.484 kr.Markedet · 20212.610.350 kr.Markedet · 20222.769.710 kr.Markedet · 20232.768.880 kr.Markedet · 20243.207.618 kr.Markedet · 20252.800.088 kr.Markedet · 20262.659.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.137.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.300.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døsebækparken 55
9230 Svenstrup J		170 m²176 m05-02-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Døsebækparken 37
9230 Svenstrup J		174 m²33 m30-06-20254.527.000 kr.26.017 kr./m²
Døsebækparken 13
9230 Svenstrup J		153 m²19 m22-01-20253.775.000 kr.24.673 kr./m²
Døsebækparken 33
9230 Svenstrup J		185 m²54 m14-04-20244.075.000 kr.22.027 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²37 m07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Døsebækparken 41
9230 Svenstrup J		201 m²103 m05-12-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Døsebækparken 21
9230 Svenstrup J		202 m²122 m27-02-20244.115.000 kr.20.371 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²468 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²728 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²767 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden