Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Odensevej 29

Landejendom · 190 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 36.248 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
36248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.529 kr/m².6.991.380 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.656.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden okt. 2001
843k3,2M5,6M7,9M10,3M199319962001200620092012201520192022202531. okt. 20011.500.000 kr.31. jul. 20203.250.000 kr.28. jan. 20263.950.000 kr.18. feb. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.656.578 kr.Markedet · 19931.344.250 kr.Markedet · 19941.983.790 kr.Markedet · 19951.886.510 kr.Markedet · 19964.523.900 kr.Markedet · 19981.573.200 kr.Markedet · 20003.050.830 kr.Markedet · 20013.445.650 kr.Markedet · 20021.622.220 kr.Markedet · 20032.129.140 kr.Markedet · 20063.483.270 kr.Markedet · 20071.749.900 kr.Markedet · 20081.783.720 kr.Markedet · 20093.362.430 kr.Markedet · 20102.238.010 kr.Markedet · 20112.768.680 kr.Markedet · 20122.408.440 kr.Markedet · 20133.266.100 kr.Markedet · 20143.196.560 kr.Markedet · 20151.604.930 kr.Markedet · 20173.211.380 kr.Markedet · 20182.462.400 kr.Markedet · 20192.440.170 kr.Markedet · 20202.407.110 kr.Markedet · 20212.464.490 kr.Markedet · 20227.290.680 kr.Markedet · 20232.273.350 kr.Markedet · 20242.236.490 kr.Markedet · 20259.213.480 kr.Markedet · 20263.949.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²3,4 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²3,7 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²4,5 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²5,0 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,9 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²351 m06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²3,3 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²5,2 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Lundevej 3
5540 Ullerslev		361 m²5,1 km07-05-20254.400.000 kr.12.188 kr./m²
Lundevej 7
5540 Ullerslev		360 m²5,4 km13-11-20235.920.000 kr.16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden