Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Emmasvej 19

Villa · 211 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.543 kr/m².14.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmasvej gns: 92.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.904.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden sep. 2021
1,6M5,6M9,5M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202117.500.000 kr.I dag · vores estimat13.904.954 kr.Markedet · 19921.615.205 kr.Markedet · 19931.635.250 kr.Markedet · 19941.607.609 kr.Markedet · 19951.695.807 kr.Markedet · 19962.124.770 kr.Markedet · 19972.596.777 kr.Markedet · 19982.695.736 kr.Markedet · 19992.986.072 kr.Markedet · 20003.167.954 kr.Markedet · 20013.719.508 kr.Markedet · 20023.174.073 kr.Markedet · 20033.859.401 kr.Markedet · 20043.981.570 kr.Markedet · 20055.096.072 kr.Markedet · 20067.312.838 kr.Markedet · 20075.414.893 kr.Markedet · 20086.089.038 kr.Markedet · 20096.016.665 kr.Markedet · 20106.454.068 kr.Markedet · 20116.330.000 kr.Markedet · 20126.125.752 kr.Markedet · 20136.656.417 kr.Markedet · 20146.639.748 kr.Markedet · 20156.899.911 kr.Markedet · 20167.734.627 kr.Markedet · 20178.319.519 kr.Markedet · 20189.360.804 kr.Markedet · 20199.042.827 kr.Markedet · 202010.455.894 kr.Markedet · 202111.961.168 kr.Markedet · 202213.457.580 kr.Markedet · 202311.477.134 kr.Markedet · 202411.595.083 kr.Markedet · 202512.641.432 kr.Markedet · 202614.278.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.904.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²40 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²237 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²302 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²142 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²327 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²556 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²292 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²268 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²385 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²385 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden