Herman Bangs Vej 26

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	106 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	121 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	62 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	194 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	90 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	107 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	488 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	389 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	420 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	535 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu