Isøre Tingvej 23

Fritidshus · 119 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.864 kr/m².6.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering5.534.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020525.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	24 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	317 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	787 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	614 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	858 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	506 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	583 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	537 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	554 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	498 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu