Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krammesvej 1

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².1.771.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrammesvej gns: 17.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.628.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²34 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²141 m27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²283 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²930 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²194 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²303 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²2,4 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²355 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,9 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²2,2 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden