Ellehøjvej 9

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.595 kr/m².10.121.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.404.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.404.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	175 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	138 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	587 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	135 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	399 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	329 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	841 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	532 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	411 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	546 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu