Solsikkevej 15

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.658.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	86 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	322 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	150 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	440 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	393 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	579 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	644 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	719 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	360 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	268 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu