Kulepilevej 37, Kulepile

Villa · 173 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.369 m², 8 værelser, opført i 1806, renoveret i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 173 m².1.178.649 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.209.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
7. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	398 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	446 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	54 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	186 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	117 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	224 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	145 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	117 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	31 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	31 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu