Kværnen 37, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².1.205.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	55 m²	219 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	88 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	129 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	153 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	86 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	153 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	77 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	151 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Tragten 6 4793 Bogø By	55 m²	183 m	11-08-2025	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Akslen 3 4793 Bogø By	56 m²	345 m	08-02-2025	745.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu