Menu
For mæglere Log ind
Irmelinsvej 6
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Irmelinsvej 6

Rækkehus · 85 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.587 kr/m².5.538.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrmelinsvej gns: 67.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.274.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.091.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden aug. 2021
535k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat5.274.124 kr.Markedet · 1992648.465 kr.Markedet · 1993674.305 kr.Markedet · 1994840.650 kr.Markedet · 1995854.590 kr.Markedet · 1996846.345 kr.Markedet · 1997968.320 kr.Markedet · 19981.191.105 kr.Markedet · 19991.026.970 kr.Markedet · 20001.489.455 kr.Markedet · 20011.525.750 kr.Markedet · 20021.962.735 kr.Markedet · 20031.609.560 kr.Markedet · 20042.316.420 kr.Markedet · 20051.774.290 kr.Markedet · 20063.406.970 kr.Markedet · 20072.972.025 kr.Markedet · 20082.600.745 kr.Markedet · 20091.721.505 kr.Markedet · 20102.442.560 kr.Markedet · 20111.823.420 kr.Markedet · 20122.517.020 kr.Markedet · 20132.356.455 kr.Markedet · 20141.863.625 kr.Markedet · 20152.753.660 kr.Markedet · 20163.270.290 kr.Markedet · 20173.192.430 kr.Markedet · 20182.889.915 kr.Markedet · 20193.414.365 kr.Markedet · 20203.380.535 kr.Markedet · 20213.531.240 kr.Markedet · 20224.412.180 kr.Markedet · 20233.860.445 kr.Markedet · 20243.799.245 kr.Markedet · 20254.947.935 kr.Markedet · 20265.172.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irmelinsvej 24
2800 Kongens Lyngby		91 m²46 m30-06-20256.150.000 kr.67.582 kr./m²
Irmelinsvej 18
2800 Kongens Lyngby		92 m²31 m21-04-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Sandkrogen 60
2800 Kongens Lyngby		84 m²706 m15-05-20256.650.000 kr.79.167 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51
2800 Kongens Lyngby		85 m²806 m05-02-20265.500.000 kr.64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62
2800 Kongens Lyngby		85 m²831 m04-12-20245.177.000 kr.60.906 kr./m²
Stengårdsvænge 77
2800 Kongens Lyngby		86 m²751 m23-06-20244.995.000 kr.58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²670 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²
Sandkrogen 88
2800 Kongens Lyngby		88 m²578 m03-10-20234.800.000 kr.54.545 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²673 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²
Mølletoften 19
2800 Kongens Lyngby		86 m²782 m17-06-20254.200.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden