Vibevænget 17, Nexø

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 172 m².2.175.628 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.276.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	18 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	28 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	29 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	269 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	575 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	809 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	256 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	598 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	783 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	318 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu